19 1 ERE RUE · Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 77,1 m² · constr. 1950 · terrain 704,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 182 400 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199447505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
56035199447505700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
356 913 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Vaut plus que 41 % des 1 462 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 31e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-09-08 · 349 m · Vendu 295 000 $ (3 782 $/m²) 78 m² Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 633 $ Poids 72 % |
| 2 | 77, rue Trépanier, Noyan 2026-08-28 · 910 m · Vendu 400 000 $ (4 802 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 114 $ Poids 62 % |
| 3 | 65, rue Beaver, Noyan 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (4 541 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 302 477 $ Poids 48 % |
| 4 | 131, rue Boyer, Noyan 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (5 515 $/m²) 68 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 377 $ Poids 36 % |
| 5 | 71, rue Lodge, Noyan 2025-12-15 · 996 m · Vendu 290 000 $ (4 524 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 337 892 $ Poids 35 % |
| 6 | 147, rue Boyer, Noyan 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 266 $ Poids 24 % |
| 7 | 55, rue Trépanier, Noyan 2024-07-04 · 932 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 244 747 $ Poids 19 % |
| 8 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 205 932 $ Poids 19 % |
| 9 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 555 974 $ Poids 19 % |
| 10 | 43, rue Trépanier, Noyan 2024-10-17 · 940 m · Vendu 260 000 $ (2 892 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 945 $ Poids 17 % |
| 11 | 18, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 302 500 $ (3 685 $/m²) 82,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 023 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 322 574 $ Poids 17 % |
| 12 | 59, 33e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-10-10 · 813 m · Vendu 110 000 $ (1 204 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 120 287 $ Poids 17 % |