160 1 ERE RUE · Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 93,6 m² · terrain 1 339 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 154 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
239947061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
56035239947061700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Vaut plus que 36 % des 1 462 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 73e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-29 · 497 m · Vendu 261 838 $ (2 992 $/m²) 87,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 595 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, 1ère Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-10 · 424 m · Vendu 215 000 $ (2 449 $/m²) 87,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 741 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, 73e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-22 · 440 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 700 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 331 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, 67e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-28 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 953 $/m²) 107,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 882 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, 62e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 755 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 961 $ Poids 48 % |
| 6 | 988, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-02 · 980 m · Vendu 364 000 $ (3 402 $/m²) 107 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 937 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, 64e avenue Ouest, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (4 692 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 537 $ Poids 32 % |
| 8 | 67, 60e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 083 $ Poids 30 % |
| 9 | 23, 64e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 033 $ Poids 25 % |
| 10 | 24, 59e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 848 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 299 $ Poids 22 % |
| 11 | 97, 60e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 090 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 462 $ Poids 20 % |
| 12 | 945, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 337 $ Poids 20 % |