2994 Montée BULLOCK · Henryville
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 72,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 578,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 303 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219502751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
56042219502751300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 957 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 67 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 183 m · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 577 486 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 355 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 226 968 $ Poids 61 % |
| 3 | 65, rue Beaver, Noyan 2026-08-31 · 982 m · Vendu 307 000 $ (4 541 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 343 368 $ Poids 60 % |
| 4 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 860 m · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 418 $ Poids 57 % |
| 5 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 214 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 106 513 $ Poids 42 % |
| 6 | 131, rue Boyer, Noyan 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 515 $/m²) 68 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 520 $ Poids 39 % |
| 7 | 34, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 559 $ Poids 36 % |
| 8 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 896 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 345 707 $ Poids 32 % |
| 9 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 214 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 217 306 $ Poids 31 % |
| 10 | 35, 31e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 782 $/m²) 78 m² Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 502 $ Poids 29 % |
| 11 | 2994, Montée Bullock, Henryville 2024-04-17 · 16 m · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 139 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (3 685 $/m²) 82,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 023 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 364 565 $ Poids 21 % |