29 Rue ST-PIERRE · Henryville
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 88,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 858,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 144 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219535510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
56042219535510000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 957 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 41 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue des Cyprès, Noyan 2026-08-14 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 109 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 660 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 536 480 $ Poids 53 % |
| 3 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 8 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 024 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 331 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −40 136 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 496 267 $ Poids 42 % |
| 5 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 048 $ Poids 40 % |
| 6 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 794 m · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 249 784 $ Poids 40 % |
| 7 | 55, rue Beaver, Noyan 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 425 974 $ (4 479 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 425 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −42 597 $ | 407 796 $ Poids 33 % |
| 8 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 608 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 114 613 $ Poids 32 % |
| 9 | 147, rue Boyer, Noyan 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 625 $ Poids 28 % |
| 10 | 91, rue Beaver, Noyan 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (3 877 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 417 918 $ Poids 28 % |
| 11 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 521 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 372 095 $ Poids 27 % |
| 12 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 481 354 $ Poids 24 % |