58 Rue RICHELIEU · Henryville
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 83,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 774,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 346 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219536204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
56042219536204800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 957 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 74 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue des Cyprès, Noyan 2026-08-14 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 587 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 684 m · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 243 518 $ Poids 53 % |
| 3 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 159 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 428 720 $ Poids 46 % |
| 4 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 638 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 479 $ Poids 39 % |
| 5 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 713 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 494 $ Poids 35 % |
| 6 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 514 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 375 588 $ Poids 33 % |
| 7 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 519 629 $ Poids 30 % |
| 8 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 471 687 $ Poids 29 % |
| 9 | 18, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (3 685 $/m²) 82,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 023 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 393 536 $ Poids 28 % |
| 10 | 34, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-04 · 954 m · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 732 $ Poids 25 % |
| 11 | 55, rue Beaver, Noyan 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 425 974 $ (4 479 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 425 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −27 688 $ | 411 955 $ Poids 24 % |
| 12 | 147, rue Boyer, Noyan 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 406 553 $ Poids 22 % |