28 Rue RICHELIEU · Henryville
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 109,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 438,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438,5 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 347 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219537647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
56042219537647700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
356 913 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 73 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 46 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 595 557 $ Poids 65 % |
| 2 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 427 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 390 818 $ Poids 64 % |
| 3 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 577 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 594 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 317 m · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 405 508 $ Poids 60 % |
| 5 | 901, rue des Cyprès, Noyan 2026-08-14 · 727 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 505 $ Poids 53 % |
| 6 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 579 439 $ Poids 41 % |
| 7 | 665, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 603 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 750 $ Poids 39 % |
| 8 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 906 m · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −12 996 $ | 318 216 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, rue Beaver, Noyan 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 958 $/m²) 120 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 673 $ Poids 32 % |
| 10 | 790, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 028 $ Poids 31 % |
| 11 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 707 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +16 878 $ | 219 092 $ Poids 29 % |
| 12 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 297 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 477 998 $ Poids 27 % |