202 Rue RICHELIEU · Henryville
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 74,9 m² · constr. 1946 · terrain 707,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 107 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219586734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
56042219586734100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 20 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 562 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 199 297 $ Poids 51 % |
| 2 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 70 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 303 927 $ Poids 46 % |
| 3 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 380 620 $ Poids 43 % |
| 4 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 199 180 $ Poids 42 % |
| 5 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 701 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 233 475 $ Poids 41 % |
| 6 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 547 315 $ Poids 35 % |
| 7 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 48 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 125 410 $ Poids 28 % |
| 8 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 119 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 362 702 $ Poids 27 % |
| 9 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 474 $ Poids 27 % |
| 10 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 543 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 344 239 $ Poids 26 % |
| 11 | 34, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 286 282 $ Poids 20 % |
| 12 | 65, rue Beaver, Noyan 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (4 541 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 292 876 $ Poids 19 % |