206 Rue RICHELIEU · Henryville
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 75,9 m² · constr. 1961 · terrain 706,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 112 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219586924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
56042219586924100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 650 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 25 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 579 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 210 964 $ Poids 48 % |
| 2 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 82 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 321 031 $ Poids 45 % |
| 3 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 412 214 $ Poids 45 % |
| 4 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +970 $ | 215 035 $ Poids 41 % |
| 5 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 682 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 251 226 $ Poids 40 % |
| 6 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +42 512 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 551 251 $ Poids 33 % |
| 7 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 560 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 346 156 $ Poids 28 % |
| 8 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 50 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −525 $ | 134 087 $ Poids 27 % |
| 9 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 100 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 389 356 $ Poids 27 % |
| 10 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 98 401 $ Poids 27 % |
| 11 | 34, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 307 649 $ Poids 19 % |
| 12 | 65, rue Beaver, Noyan 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (4 541 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 316 637 $ Poids 18 % |