203 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Henryville
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 118,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 559,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 338 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219587666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
56042219587666600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
364 950 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 68 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 108 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 264 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 649 m · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 531 $ Poids 64 % |
| 3 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 82 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +46 888 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 561 713 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 482 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 578 997 $ Poids 47 % |
| 5 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 603 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +58 164 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 589 179 $ Poids 43 % |
| 6 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 375 $ Poids 39 % |
| 7 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 310 928 $ Poids 34 % |
| 8 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 219 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +844 $ | 210 263 $ Poids 32 % |
| 9 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 113 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 593 089 $ Poids 31 % |
| 10 | 10, rue Beaver, Noyan 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 958 $/m²) 120 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 342 427 $ Poids 25 % |
| 11 | 665, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 603 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 434 233 $ Poids 23 % |
| 12 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 535 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 517 020 $ Poids 22 % |