223 Rue RICHELIEU · Henryville
Valeur estimée
198 800 $
Chalet · 3 040 $/m² · 65,4 m² · terrain 2 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 89 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219596699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
56042219596699400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 300 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 12 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 673 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 241 $ Poids 64 % |
| 2 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 613 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 075 $ Poids 54 % |
| 3 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 105 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 144 $ Poids 46 % |
| 4 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 170 $ Poids 41 % |
| 5 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 90 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 183 $ Poids 37 % |
| 6 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 132 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 870 $ Poids 34 % |
| 7 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 837 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 305 $ Poids 30 % |
| 8 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 357 $ Poids 29 % |
| 9 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 77 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 926 $ Poids 25 % |
| 10 | 34, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 737 $ Poids 19 % |
| 11 | 65, rue Beaver, Noyan 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (4 541 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 004 $ Poids 18 % |
| 12 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 854 $ Poids 17 % |