226 Rue RICHELIEU · Henryville
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 71,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 105 000 $ +129.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219596923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
56042219596923800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 300 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 25 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 674 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 208 072 $ Poids 56 % |
| 2 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 582 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 248 045 $ Poids 51 % |
| 3 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 169 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 317 973 $ Poids 44 % |
| 4 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 964 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 408 866 $ Poids 39 % |
| 5 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 533 144 $ Poids 37 % |
| 6 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 212 910 $ Poids 36 % |
| 7 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 125 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 132 495 $ Poids 33 % |
| 8 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 0 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 29 % |
| 9 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 97 548 $ Poids 22 % |
| 10 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 819 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −4 097 $ | 114 839 $ Poids 21 % |
| 11 | 34, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 304 257 $ Poids 19 % |
| 12 | 65, rue Beaver, Noyan 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (4 541 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 312 332 $ Poids 18 % |