227 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Henryville
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 114,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 284,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 320 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219598630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
56042219598630400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 650 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 69 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 208 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 371 597 $ Poids 66 % |
| 2 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 21 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 162 $ Poids 62 % |
| 3 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 751 m · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 243 $ Poids 56 % |
| 4 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 512 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +46 641 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 656 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 574 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 567 529 $ Poids 51 % |
| 6 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 116 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 210 419 $ Poids 35 % |
| 7 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 518 m · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 670 $ Poids 33 % |
| 8 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 57 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 936 $ Poids 32 % |
| 9 | 901, rue des Cyprès, Noyan 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 571 $ Poids 30 % |
| 10 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 305 474 $ Poids 28 % |
| 11 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 446 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 916 $ Poids 26 % |
| 12 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 487 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 466 610 $ Poids 25 % |