142 Rue DOLLARD DES ORMEAUX · Henryville
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 135,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 495,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 122 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229567310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
56042229567310600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 32 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 165 m · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 353 247 $ Poids 59 % |
| 2 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 845 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge +11 918 $ | 408 472 $ Poids 30 % |
| 3 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 084 $ Poids 29 % |
| 4 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 653 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 647 463 $ Poids 18 % |
| 5 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 572 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +6 751 $ | 228 740 $ Poids 18 % |
| 6 | 815, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −46 572 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 685 700 $ Poids 5 % |