350 Chemin FADDENTOWN · Henryville
Valeur estimée
1 319 200 $
Autre · 14 789 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 729 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 600 m²
Frontage
384,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 228 200 $
Rôle antérieur 2 782 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239525314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 890 900 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
2 782 900 $
ID provincial
56042239525314300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
387 838 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 95 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 890 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 243 $ Poids 52 % |
| 2 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 485 234 $ Poids 34 % |
| 3 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 014 $ Poids 28 % |
| 4 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 788 $ Poids 23 % |
| 5 | 2629, montée Bullock, Henryville 2024-06-06 · 671 m · Vendu 239 000 $ (2 439 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 296 566 $ Poids 19 % |
| 6 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 956 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 071 $ Poids 12 % |
| 7 | 664, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 874 $ Poids 11 % |
| 8 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 381 900 $ Poids 10 % |
| 9 | 216-218, Trudeau, Henryville 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 810 $/m²) 74,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 393 875 $ Poids 9 % |
| 10 | 901, rue des Cyprès, Noyan 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 196 $ Poids 9 % |
| 11 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 415 728 $ Poids 9 % |
| 12 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie +51 892 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 613 365 $ Poids 8 % |