Rang GOYETTE · Henryville
Valeur estimée
452 200 $
Autre · terrain 190 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 800 m²
Frontage
1 052,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 511 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239770240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
56042239770240000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 68 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rousselle, Henryville 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 33 % |
| 2 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 23 % |
| 3 | 153, rue Rousselle, Henryville 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (3 768 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 503 $ Poids 18 % |
| 4 | 124, 60e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 736 $ Poids 16 % |
| 5 | 588, rang Melaven, Henryville 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 468 $/m²) 186,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 732 $ Poids 14 % |
| 6 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 073 $ Poids 13 % |
| 7 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 13 % |
| 8 | 26, 59ième Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (4 431 $/m²) 105,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 889 $ Poids 12 % |
| 9 | 97, 60e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 090 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 12 % |
| 10 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 498 $ Poids 11 % |
| 11 | 24, 59e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 848 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 11 % |
| 12 | 67, 60e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 11 % |