1805 Rang BORD DE L'EAU · Henryville
Valeur estimée
1 316 300 $
Autre · 6 000 $/m² · 219,4 m² · constr. 1900 · terrain 300 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 000 m²
Frontage
250,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 712 200 $
Rôle antérieur 1 432 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269685465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 382 500 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
1 432 000 $
ID provincial
56042269685465100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 95 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Front Nord, Clarenceville 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 851 000 $ (3 396 $/m²) 250,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −52 975 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 996 315 $ Poids 4 % |
| 2 | 588, rang Melaven, Henryville 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (2 468 $/m²) 186,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 636 451 $ Poids 3 % |
| 3 | 167-169, rue de l'Église, Henryville 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 057 $/m²) 177,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +43 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 029 $ Poids 0 % |
| 4 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 542 $ Poids 0 % |