472 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
383 600 $
Autre · terrain 562 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 300 m²
Frontage
161,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 615 800 $
Rôle antérieur 2 361 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
270391299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 589 600 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
2 361 400 $
ID provincial
56042270391299100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 53 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, route 133, Henryville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (361 $/m²) 692,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 41 % |
| 2 | 424, Route 133, Henryville 2025-07-04 · 863 m · Vendu 75 000 $ (239 $/m²) 314,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 957 $ Poids 35 % |
| 3 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 848 m · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 873 $ Poids 17 % |
| 4 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 353 $ Poids 2 % |
| 5 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 976 $ Poids 1 % |
| 6 | 62, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (3 222 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, 54e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 191 000 $ (3 265 $/m²) 58,5 m² Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 408 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, 55ième avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 433 500 $ (3 416 $/m²) 126,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 164 000 $ (1 905 $/m²) 86,1 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, 55e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (3 803 $/m²) 44,7 m² Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 496, rang du Bord de l'Eau, Henryville 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 455 500 $ (2 528 $/m²) 180,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 511 $ Poids 0 % |