817 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Henryville
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 149,6 m² · constr. 1944 · terrain 555,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 182 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289996127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
56042289996127200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 55 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 215 m · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 331 $ Poids 82 % |
| 2 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 436 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 373 186 $ Poids 68 % |
| 3 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 377 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 411 526 $ Poids 57 % |
| 4 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 733 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 472 422 $ Poids 56 % |
| 5 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 42 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 680 $ Poids 54 % |
| 6 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 242 m · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 388 $ Poids 48 % |
| 7 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 244 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge +7 366 $ | 430 960 $ Poids 45 % |
| 8 | 1384, Route 133, Henryville 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 219 $/m²) 155,9 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 161 $ Poids 44 % |
| 9 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 466 310 $ Poids 39 % |
| 10 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 914 m · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 427 505 $ Poids 38 % |
| 11 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 738 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 252 039 $ Poids 36 % |
| 12 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 862 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 600 $ Poids 31 % |