186 Rue CHAMPAGNAT · Henryville
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 207,6 m² · constr. 2024 · terrain 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 376 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299906500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
56042299906500700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 87 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 663 m · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −41 784 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 620 144 $ Poids 41 % |
| 2 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 970 m · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +44 197 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 598 149 $ Poids 37 % |
| 3 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 639 $ Poids 14 % |
| 4 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 559 876 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, Rang de la Baie, Saint-Sébastien 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (2 347 $/m²) 210,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 539-541, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 071 $/m²) 242,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 592 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue de l'Église, Saint-Sébastien 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 367 000 $ (1 944 $/m²) 188,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 482 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 575, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 316 000 $ (1 875 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 442 964 $ Poids 0 % |