145 Rue ST-JOSEPH · Henryville
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 108,8 m² · constr. 1953 · terrain 992,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 235 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299915833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
56042299915833900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 54 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 462 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 213 968 $ Poids 55 % |
| 2 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 341 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 243 $ Poids 54 % |
| 3 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 620 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 107 $ Poids 54 % |
| 4 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 291 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 334 926 $ Poids 53 % |
| 5 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 634 m · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 508 390 $ Poids 53 % |
| 6 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 363 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 421 067 $ Poids 53 % |
| 7 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 918 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 451 $ Poids 48 % |
| 8 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 306 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +23 938 $ | 387 526 $ Poids 47 % |
| 9 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 163 m · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 436 710 $ Poids 26 % |
| 10 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 68 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 154 $ Poids 26 % |
| 11 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 364 380 $ Poids 3 % |
| 12 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 292 085 $ Poids 1 % |