847 Rue DUPONT · Henryville
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 112,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 658,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299919114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
56042299919114500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 44 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 270 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 351 290 $ Poids 65 % |
| 2 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 366 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 112 $ Poids 62 % |
| 3 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 694 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 065 $ Poids 57 % |
| 4 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 116 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 405 416 $ Poids 57 % |
| 5 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 648 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −1 141 $ | 238 824 $ Poids 56 % |
| 6 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 51 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 442 313 $ Poids 51 % |
| 7 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 704 $ Poids 47 % |
| 8 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 250 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 365 097 $ Poids 47 % |
| 9 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 852 m · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 516 926 $ Poids 41 % |
| 10 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 278 m · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 54 270 $ Poids 35 % |
| 11 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 351 761 $ Poids 24 % |
| 12 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 574 m · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 482 706 $ Poids 21 % |