296 Rue CHAMPAGNAT · Henryville
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 107 m² · constr. 1967 · terrain 10 410 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 410 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 185 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299931233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
56042299931233600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 37 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 592 m · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 503 871 $ Poids 58 % |
| 2 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 550 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 223 701 $ Poids 49 % |
| 3 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 752 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 541 $ Poids 46 % |
| 4 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 933 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 199 $ Poids 45 % |
| 5 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 793 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 417 343 $ Poids 44 % |
| 6 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 707 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 194 $ Poids 41 % |
| 7 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 738 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 397 768 $ Poids 35 % |
| 8 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 270 m · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 455 693 $ Poids 27 % |
| 9 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 331 215 $ Poids 24 % |
| 10 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 361 078 $ Poids 5 % |
| 11 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 309 714 $ Poids 2 % |
| 12 | 497, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 538 000 $ (4 290 $/m²) 125,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −39 470 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 507 985 $ Poids 1 % |