100-102 Rue ST-PAUL · Henryville
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 1 235 $/m² · 536,1 m² · constr. 1941 · terrain 1 614 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
536,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 400 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299937976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
56042299937976000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 87 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue de l' Église, Henryville 2024-05-02 · 417 m · Vendu 493 000 $ (1 709 $/m²) 288,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 757 130 $ Poids 1 % |
| 2 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 298 m · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 689 678 $ Poids 1 % |
| 3 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 900 m · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +116 500 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 577 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 669 m · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 720 m · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 534 304 $ Poids 0 % |
| 6 | 1384, Route 133, Henryville 2026-08-20 · 865 m · Vendu 190 000 $ (1 219 $/m²) 155,9 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 949 m · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 594 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 247 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 578 164 $ Poids 0 % |