228 Rue ST-GEORGES · Henryville
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 172,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 038,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 267 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299967881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
56042299967881200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 66 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1384, Route 133, Henryville 2026-08-20 · 572 m · Vendu 190 000 $ (1 219 $/m²) 155,9 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 298 $ Poids 74 % |
| 2 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 656 m · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 755 $ Poids 72 % |
| 3 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 961 m · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 162 $ Poids 63 % |
| 4 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 458 483 $ Poids 50 % |
| 5 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 159 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +41 533 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 488 377 $ Poids 49 % |
| 6 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 656 m · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 451 818 $ Poids 21 % |
| 7 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 443 m · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 872 $ Poids 21 % |
| 8 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 770 679 $ Poids 20 % |
| 9 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 515 206 $ Poids 2 % |
| 10 | 575, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 316 000 $ (1 875 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 410 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue de l'Église, Saint-Sébastien 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 367 000 $ (1 944 $/m²) 188,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 375 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 711, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (3 990 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 719 625 $ Poids 0 % |