112 Rue MARIE-RENÉE · Henryville
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 91,8 m² · constr. 1985 · terrain 690,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299985397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
56042299985397100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 60 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 110 m · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 465 712 $ Poids 80 % |
| 2 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 786 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 418 369 $ Poids 46 % |
| 3 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 614 m · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 459 785 $ Poids 27 % |
| 4 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 430 873 $ Poids 1 % |
| 5 | 583, rue Lanoue, Saint-Sébastien 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 407 000 $ (4 095 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 453 614 $ Poids 1 % |
| 6 | 695, rue Principale route 133, Saint-Sébastien 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 473 500 $ (4 376 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge +21 308 $ | 498 023 $ Poids 0 % |