125 Rue ST-MAURICE · Henryville
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 91,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 212,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,1 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 212 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309919130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
56042309919130800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 58 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 534 m · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 465 712 $ Poids 71 % |
| 2 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 989 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 434 609 $ Poids 39 % |
| 3 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +33 741 $ | 474 781 $ Poids 20 % |
| 4 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 445 973 $ Poids 1 % |
| 5 | 583, rue Lanoue, Saint-Sébastien 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 407 000 $ (4 095 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 453 614 $ Poids 1 % |
| 6 | 695, rue Principale route 133, Saint-Sébastien 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 473 500 $ (4 376 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge +40 248 $ | 516 963 $ Poids 0 % |