Rang DUSSAULT · Saint-Sébastien
Valeur estimée
741 700 $
Autre · terrain 949 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 100 m²
Frontage
460,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 757 300 $
Rôle antérieur 4 307 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
310145254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 757 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
4 307 600 $
ID provincial
56050310145254800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 87 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 1384, Route 133, Henryville 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 219 $/m²) 155,9 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 10 % |
| 4 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 8 % |
| 5 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 353 $ Poids 7 % |
| 6 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 6 % |
| 7 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 6 % |
| 8 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 744 $ Poids 6 % |
| 9 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 746 $ Poids 4 % |
| 11 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 389 $ Poids 4 % |
| 12 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 4 % |