116 Rue PAQUETTE · Saint-Sébastien
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 147,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 386,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 392 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329845190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
56050329845190000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 83 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-03 · 95 m · Vendu 538 000 $ (4 290 $/m²) 125,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +46 978 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 683 204 $ Poids 46 % |
| 2 | 132, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-07-09 · 101 m · Vendu 340 000 $ (2 623 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 175 $ Poids 23 % |
| 3 | 575, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 212 m · Vendu 316 000 $ (1 875 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 386 421 $ Poids 20 % |
| 4 | 711, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 847 m · Vendu 640 000 $ (3 990 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 796 752 $ Poids 18 % |
| 5 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 529 505 $ Poids 8 % |
| 6 | 1384, Route 133, Henryville 2026-08-20 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 219 $/m²) 155,9 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 759 $ Poids 7 % |
| 7 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 886 $ Poids 2 % |
| 8 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 617 $ Poids 2 % |
| 9 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 599 $ Poids 1 % |
| 10 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 541 443 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 295 541 $ Poids 1 % |
| 12 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 367 $ Poids 1 % |