560 Rue LANOUE · Saint-Sébastien
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 128,7 m² · constr. 1915 · terrain 330,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 138 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329852241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
56050329852241700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 52 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-03 · 316 m · Vendu 538 000 $ (4 290 $/m²) 125,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 535 705 $ Poids 62 % |
| 2 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 772 m · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 400 884 $ Poids 59 % |
| 3 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 469 m · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 348 $ Poids 58 % |
| 4 | 695, rue Principale route 133, Saint-Sébastien 2025-06-25 · 693 m · Vendu 473 500 $ (4 376 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie +44 856 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 510 105 $ Poids 37 % |
| 5 | 132, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-07-09 · 270 m · Vendu 340 000 $ (2 623 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 420 277 $ Poids 29 % |
| 6 | 156, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-09-10 · 351 m · Vendu 198 706 $ (1 755 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −19 871 $ | 232 528 $ Poids 27 % |
| 7 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 357 972 $ Poids 2 % |
| 8 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 252 168 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 232 537 $ Poids 1 % |
| 10 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 337 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 417 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 950 $ Poids 0 % |