111 Rue CAMPBELL · Saint-Sébastien
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 120,1 m² · constr. 1991 · terrain 535,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 274 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329853720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
56050329853720300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 70 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 470 m · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 257 $ Poids 72 % |
| 2 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 770 m · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 422 188 $ Poids 71 % |
| 3 | 497, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-03 · 297 m · Vendu 538 000 $ (4 290 $/m²) 125,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 600 647 $ Poids 61 % |
| 4 | 695, rue Principale route 133, Saint-Sébastien 2025-06-25 · 618 m · Vendu 473 500 $ (4 376 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +35 513 $ | 574 150 $ Poids 49 % |
| 5 | 583, rue Lanoue, Saint-Sébastien 2025-07-03 · 75 m · Vendu 407 000 $ (4 095 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 511 552 $ Poids 43 % |
| 6 | 156, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-09-10 · 273 m · Vendu 198 706 $ (1 755 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +14 903 $ | 259 753 $ Poids 33 % |
| 7 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 184 m · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 496 263 $ Poids 28 % |
| 8 | 132, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-07-09 · 193 m · Vendu 340 000 $ (2 623 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 496 $ Poids 27 % |
| 9 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 588 $ Poids 2 % |
| 10 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 937 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 263 313 $ Poids 1 % |
| 12 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 660 $ Poids 0 % |