1238 Rang DUSSAULT · Saint-Sébastien
Valeur estimée
1 528 300 $
Autre · 7 854 $/m² · 194,6 m² · constr. 1850 · terrain 597 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 800 m²
Frontage
356,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 132 500 $
Rôle antérieur 2 712 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
330413322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 823 400 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
2 712 900 $
ID provincial
56050330413322000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
456 750 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 99 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 234 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 463 266 $ Poids 2 % |