985 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Sébastien

Valeur estimée

1 151 400 $

Autre · 7 064 $/m² · 163 m² · constr. 1900 · terrain 345 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 650 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

163 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

345 500 m²

Frontage

240,9 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

1 889 200 $

86 %

Terrain 1 634 000 $Bâtiment 255 200 $

Rôle antérieur 1 575 200 $ +19.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

340289058100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

288

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 634 000 $

Valeur bâtiment

255 200 $

Rôle antérieur

1 575 200 $

ID provincial

56050340289058100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 151 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

120

Prix médian

449 950 $

$/m² médian

3 521

Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sébastien

P97

Vaut plus que 97 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 587 200 $

20222 230 000 $+40 %

20231 872 200 $-16 %

20241 740 900 $-7 %

20252 496 600 $+43 %

20261 151 400 $-54 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

857, Rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien

2024-05-28 · 961 m · Vendu 97 000 $ (740 $/m²)

131 m² · constr. 1900

Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +0 $

126 866 $

Poids 9 %

406, rang Saint-Joseph, Pike River

2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²)

171,6 m² · constr. 1945

Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −85 150 $

755 748 $

Poids 0 %

06 — Suivi

985 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Sébastien

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