Rang PALMER · Saint-Sébastien

Valeur estimée

735 100 $

Autre · 1 456 $/m² · 505 m² · terrain 606 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 735 100 $

Rôle 3 M $P10 221 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

505 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

606 800 m²

Frontage

453,1 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 874 900 $

98 %

Terrain 2 818 700 $Bâtiment 56 200 $

Rôle antérieur 2 603 100 $ +10.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

349675196400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

298

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 818 700 $

Valeur bâtiment

56 200 $

Rôle antérieur

2 603 100 $

ID provincial

56050349675196400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

935 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

363 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±178.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

440 000 $

$/m² médian

3 353

Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sébastien

P87

Vaut plus que 87 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 479 400 $

20221 694 700 $+15 %

20231 659 300 $-2 %

20241 659 600 $+0 %

20251 995 400 $+20 %

2026935 300 $-53 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

121, rue Campbell, Saint-Sébastien

2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 306 898 $ (816 $/m²)

376,3 m² · constr. 1958

Ajust. marché +3 870 $ · Ajust. superficie +52 482 $ · Ajust. âge +0 $

363 250 $

Poids 2 %

1167, chemin Molleur, Pike River

2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 699 900 $ (2 172 $/m²)

322,2 m² · constr. 2010

Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge +0 $

1 011 405 $

Poids 0 %

665, rang des Ducharme, Pike River

2026-08-17 · 3.6 km · Vendu 950 000 $ (3 092 $/m²)

307,2 m² · constr. 1915

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +0 $

1 187 500 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang PALMER · Saint-Sébastien

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