461 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Sébastien
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 1 562 $/m² · 354,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 013,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 385 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350062560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
56050350062560900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 80 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rang des Ducharme, Pike River 2026-08-17 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ (3 092 $/m²) 307,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 673 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 117 673 $ Poids 0 % |