Rang SAINTE-MARIE · Saint-Sébastien

Valeur estimée

356 500 $

Autre · 21 347 $/m² · 16,7 m² · constr. 1996 · terrain 95 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 356 500 $

P10 182 100 $P90 909 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

16,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

95 200 m²

Frontage

237 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

65 700 $

50 %

Terrain 32 600 $Bâtiment 33 100 $

Rôle antérieur 57 200 $ +14.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

350081889200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

374

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 600 $

Valeur bâtiment

33 100 $

Rôle antérieur

57 200 $

ID provincial

56050350081889200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

835 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

2 438

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sébastien

P55

Vaut plus que 55 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 100 $

202292 800 $+13 %

202394 100 $+1 %

202490 100 $-4 %

202598 300 $+9 %

202698 700 $+0 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

225, Route 133, Pike River

2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 825 000 $

Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

835 403 $

Poids 8 %

262, Route 133, Pike River

2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 460 000 $

Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

502 574 $

Poids 4 %

320, chemin des Rivières, Pike River

2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

491 698 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINTE-MARIE · Saint-Sébastien

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