Rang SAINTE-MARIE · Saint-Sébastien
Valeur estimée
313 500 $
Autre · terrain 36 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 600 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 113 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350084388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
56050350084388100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 49 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 235 $ Poids 9 % |
| 2 | 225, Route 133, Pike River 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 5 % |
| 3 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 846 $ Poids 5 % |
| 4 | 877, rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 673 $ Poids 4 % |
| 5 | 1212, rue Principale (Route 133), Saint-Sébastien 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 509 800 $ (2 750 $/m²) 185,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +97 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 585 $ Poids 4 % |
| 6 | 857, Rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 97 000 $ (740 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 019 $ Poids 4 % |
| 7 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 3 % |
| 8 | 262, Route 133, Pike River 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 2 % |
| 9 | 1040 à 1076, route Principale, Saint-Sébastien 2026-03-10 · 3.3 km · Vendu 274 506 $ (1 285 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 470 $ Poids 1 % |
| 10 | 1040 à 1076, route Principale, Saint-Sébastien 2026-03-10 · 3.3 km · Vendu 274 506 $ (1 285 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 470 $ Poids 1 % |
| 11 | 665, rang des Ducharme, Pike River 2026-08-17 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (3 092 $/m²) 307,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 695, rue Principale route 133, Saint-Sébastien 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 473 500 $ (4 376 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 600 $ Poids 0 % |