Rang SAINTE-MARIE · Saint-Sébastien
Valeur estimée
625 100 $
Autre · 965 $/m² · 648,1 m² · constr. 1979 · terrain 48 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
648,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 400 m²
Frontage
117 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 469 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350321946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
56050350321946900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 85 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rang Sainte-Marie, Saint-Alexandre 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (2 131 $/m²) 295,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 908 877 $ Poids 0 % |