1093 Rue PRINCIPALE RTE 133 · Saint-Sébastien
Valeur estimée
241 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 772 $/m² · 87,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 064,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 106 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359845064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
56050359845064500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 38 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, Chemin Molleur, Pike River 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 267 200 $ Ajust. marché +24 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 468 $ Poids 0 % |