1106 Rue PRINCIPALE RTE 133 · Saint-Sébastien
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 307,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 300 $
Rôle antérieur 601 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359853266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
688 100 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
56050359853266100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±439.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 86 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 495 $ Poids 17 % |
| 2 | 665, rang des Ducharme, Pike River 2026-08-17 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (3 092 $/m²) 307,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 045 309 $ Poids 6 % |
| 3 | 1167, chemin Molleur, Pike River 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 699 900 $ (2 172 $/m²) 322,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 816 856 $ Poids 0 % |