565 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 107,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 708 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 256 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311289484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
56055311289484400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 30 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-07 · 676 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 180 $ Poids 78 % |
| 2 | 538, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-09-18 · 140 m · Vendu 450 000 $ (3 603 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 993 $ Poids 50 % |
| 3 | 916, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 452 248 $ Poids 38 % |
| 4 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 400 $ Poids 3 % |
| 5 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 527 906 $ Poids 2 % |
| 6 | 1510, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-08-21 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (6 018 $/m²) 99,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 869 $ Poids 2 % |
| 7 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 307 $ Poids 2 % |
| 8 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 479 $ Poids 1 % |
| 9 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −32 310 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 892 $ Poids 1 % |
| 10 | 409, rue Boulais, Saint-Alexandre 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 601 500 $ (5 429 $/m²) 110,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 531 850 $ Poids 1 % |
| 11 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 393 426 $ Poids 1 % |
| 12 | 1193, Montée de la Station, Saint-Alexandre 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 619 000 $ (5 873 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 681 410 $ Poids 1 % |