301 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre

Valeur estimée

1 172 900 $

Autre · 4 359 $/m² · 269,1 m² · constr. 1975 · terrain 292 622,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 670 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

269,1 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

292 622,1 m²

Frontage

127,1 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

1 783 400 $

73 %

27 %

Terrain 1 301 900 $Bâtiment 481 500 $

Rôle antérieur 1 256 300 $ +42.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

311431665900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 301 900 $

Valeur bâtiment

481 500 $

Rôle antérieur

1 256 300 $

ID provincial

56055311431665900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 172 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

475 000 $

$/m² médian

4 494

Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre

P97

Vaut plus que 97 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 338 400 $

20221 517 800 $+13 %

20231 552 800 $+2 %

20241 601 600 $+3 %

20251 592 900 $-1 %

20261 172 900 $-26 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

377, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire

2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (4 317 $/m²)

296,5 m² · constr. 2020

Ajust. marché +254 454 $ · Ajust. superficie −59 143 $ · Ajust. âge −128 000 $

1 347 311 $

Poids 3 %

1397, Rang Kempt, Saint-Alexandre

2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 655 000 $ (2 717 $/m²)

241,1 m² · constr. 1934

Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +65 500 $

819 228 $

Poids 0 %

06 — Suivi

301 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre

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