900 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 133 m² · constr. 1940 · terrain 2 394,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 199 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321291988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
56055321291988900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 10 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 603 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 290 $ Poids 27 % |
| 2 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 608 $ Poids 23 % |
| 3 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 835 $ Poids 23 % |
| 4 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 089 $ Poids 20 % |
| 5 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 442 485 $ Poids 18 % |
| 6 | 443, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 281 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 630 $ Poids 16 % |
| 7 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 373 $ Poids 14 % |
| 8 | 350, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ (3 645 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 456 677 $ Poids 13 % |
| 9 | 409, rue Boulais, Saint-Alexandre 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 601 500 $ (5 429 $/m²) 110,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 259 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 601 609 $ Poids 11 % |
| 10 | 126, rue Matis, Saint-Alexandre 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (3 636 $/m²) 150,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 566 130 $ Poids 11 % |
| 11 | 360, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 714 $/m²) 127,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 805 $ Poids 10 % |
| 12 | 530, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 986 $ Poids 9 % |