Rang DUSSAULT · Saint-Alexandre
Valeur estimée
522 000 $
Autre · 1 377 $/m² · 379 m² · constr. 1950 · terrain 174 189,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 189,3 m²
Frontage
393,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
933 500 $
Rôle antérieur 770 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330907129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
901 400 $
Valeur bâtiment
32 100 $
Rôle antérieur
770 200 $
ID provincial
56055330907129800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
456 750 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 53 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 510 111 $ Ajust. marché +6 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 543 $ Poids 33 % |
| 2 | 329, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 15 % |
| 3 | 450, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 12 % |
| 4 | 452, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 11 % |
| 5 | 110, rue Matis, Saint-Alexandre 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 9 % |
| 6 | 118, rue Matis, Saint-Alexandre 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +29 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 817 $ Poids 7 % |
| 7 | 106, rue Matis, Saint-Alexandre 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 6 % |
| 8 | 116-122, Rue Matis, Saint-Alexandre 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 843 $ Poids 2 % |
| 9 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 890 m · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 389 706 $ Poids 1 % |
| 10 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 172 066 $ Poids 0 % |
| 11 | 399, rue Boulais, Saint-Alexandre 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 603 $/m²) 201,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 953 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (1 815 $/m²) 178,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +81 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 434 747 $ Poids 0 % |