102 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
476 900 $
Autre · 1 834 $/m² · 260,1 m² · constr. 2004 · terrain 7 837 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 837 m²
Frontage
52 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 388 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330998952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
56055330998952600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 34 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 470 m · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +69 782 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 387 988 $ Poids 16 % |
| 2 | 1180, rue Saint-Jean, Saint-Alexandre 2024-11-22 · 882 m · Vendu 650 000 $ (3 318 $/m²) 195,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +106 508 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 893 054 $ Poids 12 % |
| 3 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 196 771 $ Poids 11 % |
| 4 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 724 m · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 903 $ · Ajust. âge +62 361 $ | 841 878 $ Poids 9 % |
| 5 | 1257, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-12-12 · 681 m · Vendu 324 000 $ (1 815 $/m²) 178,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +74 057 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 484 504 $ Poids 8 % |
| 6 | 399, rue Boulais, Saint-Alexandre 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 603 $/m²) 201,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +106 120 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 903 315 $ Poids 7 % |
| 7 | 1128, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-04-11 · 155 m · Vendu 175 000 $ (1 102 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 230 651 $ Poids 5 % |