Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
847 900 $
Autre · terrain 392 911 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 911 m²
Frontage
160,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 833 800 $
Rôle antérieur 2 366 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331301765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 037 300 $
Valeur bâtiment
796 500 $
Rôle antérieur
2 366 600 $
ID provincial
56055331301765100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 88 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-03-18 · 988 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 42 % |
| 2 | 538, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 603 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 23 % |
| 3 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 15 % |
| 4 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 11 % |
| 5 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 418 $ Poids 10 % |
| 6 | 1510, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 018 $/m²) 99,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 530, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 8 % |
| 8 | 110, rue Matis, Saint-Alexandre 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 8 % |
| 9 | 118, rue Matis, Saint-Alexandre 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +29 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 817 $ Poids 7 % |
| 10 | 75, 6e rang, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 649 900 $ (4 803 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 900 $ Poids 7 % |
| 11 | 450, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 6 % |
| 12 | 452, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 6 % |