Rang STE-MARIE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
789 100 $
Autre · terrain 333 251 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 251 m²
Frontage
171,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 200 $
Rôle antérieur 1 278 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340570441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 560 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 278 400 $
ID provincial
56055340570441500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 85 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rang Sainte-Marie, Saint-Alexandre 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 131 $/m²) 295,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 30 % |
| 2 | 877, rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 673 $ Poids 1 % |
| 3 | 857, Rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 97 000 $ (740 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 019 $ Poids 1 % |
| 4 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 1747, rang des Dussault, Saint-Alexandre 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 613 $ Poids 0 % |