1130 Rue ST-CHARLES · Saint-Alexandre
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 84,3 m² · terrain 1 773,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 268 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340927288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
56055340927288100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 25 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-19 · 161 m · Vendu 395 000 $ (4 969 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 404 m · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 1205, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-06 · 353 m · Vendu 450 000 $ (5 675 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 861 $ Poids 86 % |
| 4 | 1219, rue du Soleil, Saint-Alexandre 2026-01-15 · 294 m · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 022 $ Poids 81 % |
| 5 | 1323, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-05-27 · 756 m · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 617 $ Poids 74 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-18 · 101 m · Vendu 107 470 $ (1 231 $/m²) 87,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 498 $ Poids 72 % |
| 7 | 1223, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-15 · 435 m · Vendu 512 000 $ (7 062 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +41 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 1249, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-01 · 513 m · Vendu 429 000 $ (5 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 321 $ Poids 64 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-27 · 465 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 737 $ Poids 61 % |
| 10 | 1198, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 303 m · Vendu 539 000 $ (5 936 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 145 $ Poids 61 % |
| 11 | 1272, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-15 · 611 m · Vendu 470 000 $ (6 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 175 $ Poids 61 % |
| 12 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 758 $ Poids 61 % |