1141 Rue ST-CHARLES · Saint-Alexandre
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 122,4 m² · constr. 2014 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 291 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340928013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
56055340928013500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 66 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 107 m · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 617 240 $ Poids 95 % |
| 2 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 239 m · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 630 694 $ Poids 65 % |
| 3 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 994 m · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 464 685 $ Poids 64 % |
| 4 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 465 840 $ Poids 57 % |
| 5 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 884 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 637 275 $ Poids 50 % |
| 6 | 350, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 645 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 477 317 $ Poids 47 % |
| 7 | 409, rue Boulais, Saint-Alexandre 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 601 500 $ (5 429 $/m²) 110,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 626 971 $ Poids 46 % |
| 8 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 589 625 $ Poids 43 % |
| 9 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 478 437 $ Poids 39 % |
| 10 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 823 $ Poids 37 % |
| 11 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 630 $ Poids 37 % |
| 12 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 820 $ Poids 35 % |