1136 Rue ST-CHARLES · Saint-Alexandre
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 511,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 189 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340928451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
56055340928451000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 20 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 158 m · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 059 $ Poids 83 % |
| 2 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 245 m · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 553 587 $ Poids 70 % |
| 3 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 896 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 881 $ Poids 68 % |
| 4 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 188 m · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 527 254 $ Poids 58 % |
| 5 | 1225, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-17 · 393 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 590 369 $ Poids 54 % |
| 6 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 371 m · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +57 004 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 504 092 $ Poids 52 % |
| 7 | 409, rue Boulais, Saint-Alexandre 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 601 500 $ (5 429 $/m²) 110,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 531 035 $ Poids 51 % |
| 8 | 1163, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-03-17 · 118 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 313 $ Poids 51 % |
| 9 | 1197, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-07-25 · 329 m · Vendu 64 160 $ (700 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −6 416 $ | 66 522 $ Poids 49 % |
| 10 | 1257, du Repos, Saint-Alexandre 2025-06-11 · 571 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 343 $ Poids 48 % |
| 11 | 1198, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 270 m · Vendu 539 000 $ (5 936 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +48 083 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 561 620 $ Poids 47 % |
| 12 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 599 337 $ Poids 44 % |