1125 Rue ST-JEAN · Saint-Alexandre
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 122,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 463,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 463,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 367 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340973170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
56055340973170400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 39 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 840 m · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 551 604 $ Poids 70 % |
| 2 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 835 m · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 593 736 $ Poids 48 % |
| 3 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 422 632 $ Poids 33 % |
| 4 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +48 379 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 256 $ Poids 30 % |
| 5 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 007 $ Poids 29 % |
| 6 | 409, rue Boulais, Saint-Alexandre 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 601 500 $ (5 429 $/m²) 110,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 573 379 $ Poids 25 % |
| 7 | 350, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 444 000 $ (3 645 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 437 722 $ Poids 25 % |
| 8 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 832 $ Poids 24 % |
| 9 | 1163, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-03-17 · 773 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +68 330 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 636 999 $ Poids 23 % |
| 10 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 843 $ Poids 23 % |
| 11 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 433 364 $ Poids 22 % |
| 12 | 360, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 714 $/m²) 127,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 493 $ Poids 19 % |